Система Orphus

Последние комментарии

Вход в систему

To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Читать в LJ (совместно с upmind.ru)

+ Во френды LJ (совместно с upmind.ru)

Читать в Яндекс-ленте

Поиск по сайтам, с которых собираются RSS-каналы

Loading

Сборщик RSS-лент

Капля американской ликвидности для "ракеты" российского рынка

На прошедшей неделе многих участников торгов насторожили активные распродажи на американских торговых площадках в среду и четверг. В итоге, даже после некоторого восстановления в рамках пятничных торгов, индикатор широкого рынка (индекс S&P500) снизился на 4,1%, вернувшись к значениям начала июля. В последний раз столь стремительная и внезапная коррекция наблюдалась в конце января, начале февраля текущего года, и как мы видим, с тех пор индекс сумел не только восстановиться, но и обновить исторические максимумы. Однако стоит отметить и отличия между событиями февраля и тем, что произошло на минувшей неделе. Примечательно, что в дни распродаж рисковых активов, индекс доллара также снизился, то есть корреляция с индексом S&P500 оказалась положительной, хотя по логике вещей, спрос на доллар должен был вырасти, ибо переход из акций обычно осуществляется в первую очередь в валюту, и этого могло оказаться достаточно для роста валютного индекса.
Категории: Аналитика

Dukascopy Bank SA: индекс Мосбиржи сегодня снизится до 2380 пунктов вслед за акциями нефтегазовых компаний

К середине торговой сессии понедельника на российском рынке наблюдается разнонаправленная динамика индексов акций. Так, индекс Московской биржи снижается вслед за акциями розничной сети X5 (-2%), которые корректируются после пятничного взлета. В свою очередь, индекс РТС, наоборот, двигается вверх благодаря росту курса доллара США на 38 копеек до 65,7375 руб./долл. Большинство европейских

Категории: Аналитика

Построил дом за 2,9 миллиона рублей (с участком в Подмосковье, 30 км): баланс и почему я это сделал

С детства до этого лета жил на Войковской, а на свой 27 день рождения переехал загород. Как всё случилось и во что мне всё обошлось.

Моя работа — недалеко от дома. 5 минут пешком. Но район за последние годы значительно ухудшился. Был вариант — продать свою маленькую однушку (досталась от родителей) и купить хорошую большую однушку в новостройках Долгопрудном или Химках. Но там тоже всё быстро застраивают, поэтому — сегодня зелёные города, завтра… Решил ехать подальше, тем более что дороги построили нормальные, даже с пробками добираться из-за города будет не так и сложно.

Чуть о себе. Меня зовут Борис. Живу с женой, детей пока нет, поэтому в перемещениях свободны. Работаю админом в финансовой организации (инвестиции).

Нам был интересен именно деревянный дом — с экологической точки зрения. Мы одно лето (и потом ещё короткие отпуска) жили в деревянном коттедже и самочувствие было куда лучше чем в своей квартире. Я подготовил по просьбе редакторов КЧИ kudavlozitdengi.adne.info подробное описание строительства и благоустройства дома, будем публиковать в нескольких постах (чтобы было удобно читать и задавать вопросы).

Решили купить участок и построить дом. Подбирали варианты ещё за год до продажи квартиры. В основном — летом. Нашли СНТ, которое недалеко от необходимой инфраструктуры (по Дмитровке, примерно 30 км). Участок 9 соток стоит 800 тысяч + электричество и небольшой взнос. Всего около 840 тысяч с электричеством на столбе с счётчиком (коробка).

Подобрали застройщика. Месяцами изучали сайты, ездили на выставочные дома.

Сразу скажу — застройщик мелкий — это не те, кто часто мелькают по тв и в газетах (не Терем и не Зодчий). Работать с небольшим застройщиком удобно — бесплатно переделают проект, дадут несколько вариантов по всем позициям.

По крупным тоже смотрели — сходу цены ниже, но начинаешь разбирать по деталям, сразу начинают: тут надо пол заменить, тут крышу, тут утеплитель и накручивают в две цены. Не люблю такой подход и держусь от таких умников подальше.

Продали весной квартиру, с покупателями договорились (отдельным договором), что до сентября мы ещё живём в квартире. Получив деньги приобрели участок и пока шло оформление — сделали электричество и даже начали осваивать участок.

Проект с застройщиком утвердили заранее, даже внесли предоплату 50 тысяч, чтобы остаться при прежних ценах (они в конце зимы обычно повышают цены). Брали типовой брусовый дом в 1 этаж. Дом 6 на 12 и небольшая пристроенная веранда, брус 150х150.

Я читал пост человека, который построил похожий по метражу дом за миллион.

Я таких цен не нашёл, во всяком случае, если утеплять и ставить нормальное отопление — выходит дороже, по крайней мере, в нашем регионе.

Хорошие пластиковые окна, тёплая дверь (не то что ставят по дефолту), утепление пола и потолка базальтовым утеплителем роквел 100 мм (вышло почти втрое дороже чем их стандартным рулонным — там вата какая-то, но нам же на постоянное жильё).

Дом без свай со скидкой стоил по договору 1 200 000 рублей. Сэкономили на крыше — ондулин и не брали водосточную систему. Сваи: обещали уложиться в 80, получилось почти 100. Сваи закрутили за один вечер.

Строить начали в июне и буквально сразу пошли дополнительные траты — то что предлагали строители. Хорошо, что денег от квартиры хватало куда больше чем стоил дом.

Какие были дополнительные затраты — сразу дам список, чтобы не возвращаться.

  1. Пропитка антисептиком чернового пола и основания (обвязки, если не ошибаюсь в термине). За работу запросили 10 тысяч и ещё почти на 20 — сама пропитка — оказалось, это дорогое удовольствие.
  2. Дополнительное укрепление проёмов металлическим уголком — всего около 18 тысяч с работой.
  3. Покраска дома снаружи — 20 тысяч + около 15 тысяч краска (тикурила).
  4. Обшить сваи — по сути утепление — с работой 40 тысяч, обшивал — листами пенополистерола а сверху — фанера под покраску. Плюс продыхи и дверка, чтобы заходить под дом.
  5. После строителей остался вагончик — сарай. — 17 тысяч (но это уже было отдельно упомянуто в договоре, просто тут расчёт отдельно от цены дома).
  6. Место под топочную — дополнительно укрепили листами фанеры и сверху металл и какой-то лист, не проводящий тепло, тоже по стенам. 5 тысяч с материалами. Об отоплении я ещё расскажу — это больной вопрос.

Больше ничего не предлагали — по договору там и пол нормальный и окна, особо ничего не накрутишь. Допы (на 145000 руб), как я узнал позже обошлись недорого. И это сильно сэкономило время — только купить это всё — несколько поездок в Леруа Мерлен и прочие магазины, а найти маляров и т.д.

Строители из Тверской области, 4 человека. Нормальные ребята, всегда были готовы всё объяснить. Строили 3 с лишнем недели. Я часто приезжал: контроль и просто интересно.

Итого 1200 000 + 30 000 + 18 000 + 35 000 + 40 000 + 17 000 + 5 000 = 1345000 + 100 — сваи итого 1445000 — дом. Вместе с участком и электричеством на столбе — 2285000 рублей.

Кажется вся суета — позади? Нет, позади крупная часть, дальше масса мелочей и почти 700 000 затрат. Свой дом — это очень непросто.

Продолжим в следующем посте. Расскажу о водоснабжении, отоплении, электричестве.

Обсуждение ЕС новых санкций в отношении России ограничит позитив для рубля

Текущая неделя не слишком богата на макроэкономическую статистику. В среду будет публиковаться протокол сентябрьского заседания ФРС, где регулятор подтвердит намерения плавно повышать ставки. Как следствие, американские фондовые индексы вряд ли продемонстрируют заметный рост, а доллар не получит серьезных поводов для укрепления. Развивающиеся рынки в этой связи могут чувствовать себя довольно комфортно, продолжая динамику прошлой недели, когда большинство валют развивающихся стран (TRY, ZAR, ARS, PLN, HUF, RON, THB, INR) были в зеленой зоне. Рубль начинает неделю на позитивной ноте. Сохранение нефтяных цен на относительно высоком уровне, стартующий сегодня период налоговых выплат и нейтральный фон в отношении рисковых активов позволяют российской валюте укреплять свои позиции в основных торгуемых парах. Рубль на текущей неделе с большей вероятностью продолжит торговаться в контексте валют развивающихся рынков.
Категории: Аналитика

Cтратегия "Усиленные инвестиции": итоги недели и таблица рекомендаций

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели и направляем таблицу рекомендаций по ценным бумагам: "Сургутнефтегаз" привилегированный припал на 0.2% 1 на фоне снижения индекса Мосбиржи на 1.9% и ослабления доллара. Также негативно снижение цен на нефть и на нефтепродукты в ЕС. Позитивен для компании рост цен на нефтепродукты и инфляции в России, снижение инфляции в США. Мы внесли в модель корректировки, связанные с повышением НДПИ для компенсации снижения условной цены. Целевая цена и потенциал роста в итоге снизились на 4%. Независимые нефтяные компании попросили курирующего ТЭК вице-премьера Дмитрия Козака отменить решение о росте налогов для отрасли, за счет которых правительство планирует частично субсидировать низкие цены на бензин и дизель 2 . Сургутнефтегаз занял 167-е место в списке лучших работодателей от Forbes в мире и 2е место в России 3 .
Категории: Аналитика

Три ключевых события на финансовых рынках

На предстоящей неделе мы выделяет три ключевых события на внешних финансовых рынках . Во-первых, сегодня будут опубликованы данные по розничным продажам в США за сентябрь . Аналитики SG ожидают восстановление уверенного роста до 0.7% м/м после умеренно негативных данных за август (+0.1% м/м). Такая динамика может отчасти вернуть позитив на американский рынок, поддержав восстановление фондовых индексов. Во-вторых, сегодня крайний срок предоставления бюджетных планов стран Евросоюза в Еврокомиссию . Основные риски сохраняются на стороне Италии, бюджет которой с высокой вероятностью будет нарушать правила Евросоюза. В этой связи, Еврокомиссии придется разрабатывать ряд стимулирующих мер для поддержания стабильности, что подрывает позиции единой европейской валюты (EUR/USD 1.156, -0.3%). В-третьих, в среду будет опубликован протокол сентябрьского заседания ФРС .
Категории: Аналитика

Финансовый гороскоп на 15 октября 2018 года

Финансовый гороскоп на 15 октября 2018 года

Неопределенность с санкциями не позволят "РУСАЛу" выстраивать отношения с новыми партнерами

С одной стороны, продление сроков введения санкций против "РУСАЛа" и En+ позитивно, т.к. позволяет компания работать беспрепятственно далее. С другой стороны, растягивание неопределенности оказывает негативное влияние, т.к. не позволят "РУСАЛу" выстраивать более долгосрочные отношения с партнерами, особенно новыми. В целом, мы считаем, что для OFAC кейс "РУСАЛа" может быть важным, т.к. в случае расширения санкций, он может быть применен к другим крупным компания из РФ. Поэтому и происходит затягивания решения.
Категории: Аналитика

Архив

Октябрь 2018
ПндВтрСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234